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高层建筑层数多,垂直距离大,疏散到地面或其他安全场所的时间长。疏散通道有限,人流集中,人口数量多,钢质防火窗发生事故后人们神智慌乱,极易造成拥挤堵塞和人员伤亡,疏散速度慢。火灾一旦发生,蔓延会很快,用于安全疏散的时间有限。城市消防力量能提供的登高消防车数量不多,性能也不能完全满足高层建筑安全疏散和扑救的需要,因此安全疏散困难。
钢质防火窗扑救难度大高层建筑消防设计立足于“自救”,其灭火设备复杂、自动化程度高,往往一个环节出现问题,灭火设施便不能充分发挥作用。扑灭初期火灾至关重要,但现场人员往往不能正确使用灭火设备,等消防队员全副武装从驻地赶到现场,登高灭火,不仅体力消耗大,而且可能已经错过灭火的良机,火势已经迅速蔓延。由于楼层高、距离远,现场消防人员与指挥人员、消防中心等联系不便,钢质防火窗配合困难。楼高风大、火势猛,消防队员在高热、浓烟下操作,也比一般火场难度大得多。高层建筑防火、灭火工作比低层建筑复杂、困难,一旦发生火灾,人员伤亡和财产损失都极为严重。因此,高层建筑消防设施必须完善、可靠,力求将火灾扑灭在初起阶段。