1）钢质防火窗功能复杂，火灾隐患多高层建筑往往集多种功能的用房为一体，使用单位多，人员集中，往来频繁，管理制度松弛，人为火灾因素较多。由于电气化、自动化程度高，设备多，耗电量大，线路复杂，因使用不当、漏电、短路、雷击等引发火灾的概率高。建筑标准高，装修量、装饰物多，可燃物多，潜在火险隐患也多。
        2）火势蔓延快由于功能需要，高层建筑内设置了楼梯井，电梯井，给排水、通风、电气与通信等各种设备管道井，如果钢质防火窗防火分隔或防火措施处理不好，发生火灾时这些竖向通道就形成一座座高耸的“烟囱”，钢质防火窗成为火势迅速蔓延的途径。据测定，火灾在初起和猛烈燃烧阶段，烟气在水平方向的扩散速度分别为0.3m／s和0.5~3m／s；而同样情况下，烟气沿竖向通道的扩散速度为3~4m／s。一座100m的高层建筑，在无阻挡的情况下，30s左右烟气就能沿竖井扩散到顶层。热烟在竖井中的上升速度随热烟温度和建筑高度的增加而迅速增大，是助长火势蔓延的主要因素。